ABASÁR-KOMPLETT RENOVIERTES HAUS MIT VIELEN EXTRAS UND SCHÖNEM BLICK AUF DEN BENACHBARTEN WEINBERG

PREIS: 120.000.000 HUF

Die Immobilie befindet sich in Abasar, 6 km von Gyöngyös, ca. 50 Autominuten von Budapest entfernt, am südlichen Fuß der Mátra, in der Mátra-Weinregion!

Das Panoramagrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, frei von DurchgangsverkehrEs hat eine Fläche von 792 m² und neben dem Hauptgebäude gibt es auch eine Sommerküche von ca. 35 m², die auch zum Wohnen geeignet ist. Es kann bis zu zwei Generationen bequem beherbergen. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über einen SMART-Elektrowassererhitzer, geheizt werden kann mit einem Kaminofen oder einer Elektroheizung.

Im Innenhof gibt es eine große überdachte Terrasse mit einem Whirlpool und einer Feuerstelle. Der Garten kann leicht mit einem Rasenmäher gepflegt werden. Parken ist auf dem asphaltierten Hof, vor dem Haus und in der Garage möglich. Die Garage hat ein elektrisches Tor, ist mit Keramikfliesen gepflastert und bietet viel Platz für Stauraum!

Das Hauptgebäude von ca. 145 m² wurde in den 1980er Jahren in Ziegelbauweise errichtet und vor 2 Jahren komplett renoviert. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Geheizt wird mit einer Wolf-Gastherme, Vaillant-Elektroboiler, der auch Warmwasser liefert (200-Liter-Boiler ist ebenfalls vorhanden, der auch über eine Wasserspeicherfunktion verfügt). Für die angenehme Wärme sorgen sehr leise Industrieklimageräte (3 Innen- und ein Außengerät). Das Haus wird durch eine 8-kW-Solaranlage versorgt. Die Fenster sind wärme- und schallisoliert.

RÄUME:

Diele

Küche mit Esszimmer

3 Schlafzimmer

großes Wohnzimmer

2 Balkone mit maßgefertigten schmiedeeisernen Geländern

Wellnessbereich mit Infra-Sauna, Bad

Die Küche ist voll ausgestattet, die Hochglanz-Einbauküchenmöbel verbleiben nach der Übergabe im Objekt (Elektrolux-Backofen, Mikrowelle, Kochfeld).Die Böden in der Küche und Bad im Obergeschoss sind mit wasserfestem Laminat ausgelegt, die restlichen Räume sind mit Parkett belegt.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss.Das geräumige und helle Wohnzimmer kann mit einem Kamin ausgestattet werden, ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Warum ist dieses Haus ideal für Sie?

-sehr gute Lokation (nun 50 Min. Autostunde von Budapest entfernt)

-sehr gepflegtes Hauskeine Reparaturstau

-sie müssen nun einziehen

-relativ schnelle Übergabe 

-ideal für Ruhesuchenden!

-gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurant-Pizzeria, Hausarzt, Schule, gute Busverbindung in die nächste Stadt (Gyöngyös)

Auf Wunsch kann das Einfamilienhaus auch möbliert und mit Wellness-Elementen (Whirlpool, Sauna), Kaminofen erworben werden, die Preise sind verhandelbar.