EGER- EFH in einem ruhigen Stadtviertel

Im beliebten Stadtteil von EGER ( Erlau), am Fusse des Bükk Gebirge, in FELNÉMET, ein

renovierungsbedürtfiges FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN!

                                                                            PREIS: 49.999.999 Ft VB

Die Immobilie mit 93 qm Wohnfläche und allen Versorgungseinrichtungen wurde 1973 aus Tuffstein

erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße.

Das Gebäude befindet sich in einem guten statischen Zustand, das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Die

Fenster und Türen sind aus Holz, zum Teil isoliert.

Der Wohnbereich wird über eine Holztreppe erreichbar, die in einen verglasten, keramisch gefliesten

Wintergartenraum mit Heizung führt. Das Haus verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein

Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate

Toilette. Die Räume sind hell und das ganze Haus ist lichtdurchflutet. Die ersten beiden Zimmer

haben Parkettboden, die anderen Zimmer sind gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über

einen Elektroboiler. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme oder Festbrennstoffkessel mit

Heizkörpern. Außerdem gibt es einen Kaminanschluss im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern.

Unter dem Haus befinden sich ein Heizungsraum und ein Gemüselagerschuppen.

Auf der Rückseite des Hofes befindet sich eine geräumige Garage, von der ein Teil als Werkstatt

genutzt wird. Auf dem Hof befindet sich auch eine überdachte Sitzecke aus Holz.

Das Grundstück ist eingezäunt, mit Stallungen und einer Sommerküche.

Bushaltestelle, Arztpraxis, Apotheke, Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Größere Geschäfte (Lidl, Tesco,

OBI, Penny), Post, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium in 2 km Entfernung.

Falls Sie Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, stehe ich sehr gerne zur Verfügung!

Tel / WhatsApp: +36703224723