RESERVIERT! 🎣🌿 Ungarn / Theiß: Für Angler, Gartenliebhaber und Ruhesuchende – Bauernhaus an der Theiß zum Verkauf in einer ruhigen Nebenstraße von Tiszabábolna!

Ungarn /  Theiß / Tiszabábolna Für Angler, Gartenliebhaber und Ruhesuchende – Bauernhaus an der Theiß zum Verkauf in einer ruhigen Nebenstraße von Tiszabábolna!

Preis: 25.000.000 HUF (ca. 64.000 EUR, die Besitzerin möchte den Kaufpreis in HUF)

In einer der ruhigen Nebenstraßen von Tiszabábolna bieten wir ein Bauernhaus zum Verkauf an, das 1925 erbaut wurde.
Die Immobilie ist in Mischmauerwerk errichtet, überwiegend aus Lehm, spätere Erweiterungen erfolgten mit YTONG-Bauelementen.

Anfang der 2000er Jahre wurde das Gebäude um neue Räume erweitert: Vorratskammer, Keller, Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss , in das Stromanschlüsse gelegt wurden.

Merkmale der Immobilie:
• Nutzfläche: ca. 75 m²
• Grundstücksgröße: 1450 m², mit zwei Eingängen
• Raumhöhe: 3 m
• Wohnhaus: voll erschlossen mit allen Anschlüssen
• Dach: Ziegeldeckung
• Fenster und Türen: traditionelle Holzkonstruktion + 2 moderne, isolierte (Küche und Hinterzimmer)
• Einfahrtstor: 2023 elektrisches Tor installiert
• Lastenfrei, wird komplett möbliert verkauft

Raumaufteilung:
• 2,5 Zimmer
• Vorzimmer
• Badezimmer (mit Dusche und WC )
• Küche
• Vorratskammer
• Veranda
• Terrasse
• Mehrere Nebengebäude als Lagerräume , teilweise mit überdachter Terrasse

Heizung:
• In allen Räumen Konvektoren
• Mehrere Räume zusätzlich mit Öfen ausgestattet

Außenausstattung:
• Große betonierte Terrasse – mit Kesselplatz , Kamin und Insektenschutznetz, ideal für gesellige Abende mit Familie & Freunden
• Mehrere Nebengebäude mit neuen Blechdächern
• Sommerküche , ideal z. B. zur Zubereitung von Fisch

Garten:
• Reich bepflanzt mit Nutzpflanzen & Obstbäumen: Erdbeeren , Kräuter , Brombeeren, Aprikosen , grüne Äpfel , Sauerkirschen , Johannisbeeren , Mispeln, Pfirsiche , Meerrettich, Kirschen
• Gartenteich auf dem Grundstück
• 2 ergiebige Brunnen :
o hinterer Brunnen zur Bewässerung
o vorderer Brunnen mit Wasserfiltersystem – Trinkwasserqualität
• ca. 100 Jahre alter, traditioneller Schwenkbrunnen – ein echtes Schmuckstück und Symbol ländlicher Atmosphäre

Umgebung:
• Tisza-Ufer zu Fuß ca. 15 Minuten, Strand ca. 25 Minuten
• sehr sichere Ortschaft
• Infrastruktur im Ort: Lebensmittelgeschäft , Schule , Kindergarten , Hausarzt , Restaurant

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Paradies für:
Angler – Gartenliebhaber – Ruhesuchende.

Perfekte Wahl als Ferienhaus , Gästehaus oder auch als dauerhafter Wohnsitz .

Kontakt:
Boros Anita – +36 70 322 4723
Boros András – +36 20 257 3246

Besichtigung nach vorheriger Absprache!