Verpelét
https://www.youtube.com/watch?v=IxZBVDPyAPE&t=100s
Nur 100 km von Budapest entfernt – in einer Weinregion und nur 9 km vom bekannten Thermalbad!
In ruhiger und beliebter Lage von Verpelét, unweit des Angelteichs, steht ein Einfamilienhaus mit niedrigen Unterhaltskosten und in hervorragendem Zustand zum Verkauf.
Die Immobilie wurde 2003 in Ziegelbauweise errichtet. Die Netto-Wohnfläche beträgt 68 m², ergänzt durch eine überdachte, ausgebaute Terrasse von ca. 10 m².
Die Raumaufteilung ist praktisch:
– 3 Zimmer
– Badezimmer
-amerikanische Küche
Die Fassade wurde mit 10 cm, das Sockelgeschoss mit 5 cm und die Decke ebenfalls mit 5cm Dämmung versehen. Der Dachboden ist zu 80 % mit Laminatboden ausgestattet und somit hervorragend als Stauraum geeignet. Das Schmiedeeisentor wurde vor ca. einemhalben Jahr neu errichtet.
Die Heizung ist auf verschiedene Weise möglich:
Die Fenster und die Eingangstüren sind nahezu neu, mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Fenster der eingebauten Terrasse wurden im letzten Jahr gekauft, Rollläden und Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden. Die Zimmer sind mit Laminat, die übrigen Räume mit Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde vor einem Jahr vollständig renoviert:
Die moderne, 1,5 Jahre alte Einbauküche mit vollständiger Ausstattung bleibt im Haus.
In der Küche befinden sich:
Zwei vor einem Jahr aus Kiefernholz gefertigte Schiebetüren gehören ebenfalls zur Immobilie.
Das Haus ist an Drei-Phasen-Industriestrom angeschlossen. Dank der im Garten installierten 21 kW-Photovoltaikanlage ist die Energieversorgung äußerst kostengünstig.
Das gepflegte Grundstück umfasst 825 m².
Im Garten gibt es:
Die Immobilie ist sowohl optisch als auch technisch in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Renovierung. Sie ist sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet – das bekannte Thermalbad in Egerszalók ist nur 9
km entfernt, Eger liegt 17 km, und beliebte Ausflugsziele im Mátra-Gebirge sind ebenfall leicht erreichbar.
Verpelét verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
Tägliche Direktverbindungen mit Fernbussen nach Budapest sind ebenfalls vorhanden.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich malerische Weinberge, von denen aus sich ein atemberaubender Blick auf das Mátra-Gebirge eröffnet – ideal für Naturliebhaber und zur Erholung.
Falls Sie Fragen haben oder die Immobilie bewsichtigen möchten, stehen wir sehr gerne zur Verfügung!
