Mátra Gebirge: Tarnaszentmária: Haus mit kleinem Grundstück in einem kleinem Dorf zu verkaufen! Preis: 44.000 EUR

Familienhaus zu verkaufen in Tarnaszentmária – am Tor zum Mátra!
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut, verfügt über eine stabile Bausubstanz und eine sehr praktische Raumaufteilung. Es eignet sich auch zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten – ideal für ein Mehrgenerationenhaus, als Ferienhaus, Gästehaus oder zum dauerhaften Wohnen.

💰 Preis: 17.000.000 HUF

Hauptmerkmale:

• Mauerwerk: Stein

• Dach: Ziegeldeckung

• Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom (3×16 A, auch Nachtstrom)

• Im Dorf gibt es derzeit noch kein Abwassernetz, der Ausbau ist jedoch geplant

• Gasanschluss vor dem Haus – das Gebäude kann an eine Zentralheizung angeschlossen werden

• Aktuelle Heizlösungen: Elektroheizung, moderne (2 Jahre alte) Flachheizkörper, Klima mit Heiz- und Kühlfunktion

• Kaminanschluss vorhanden

Renovierungen im Jahr 2023:

• Modernisierung der Elektroinstallation

• Zwei Zimmer erhielten Laminatboden

• Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut

• Neuer Elektroboiler (80 Liter) installiert

Hauptgebäude – optimale Raumaufteilung (Raumhöhe: 2 m):

• 2 Zimmer (17,7 m² + 17,7 m²)

• Badezimmer (4 m²)

• Flur (5,3 m²)

• Esszimmer / Wohnzimmer (13,3 m²) – vom Essbereich schöner Blick auf den umliegenden Wald

• Abstellraum (19,2 m², Souterrain, Raumhöhe 2 m)

Separat nutzbare Wohneinheit (Raumhöhe: 1,96 m):

• Zimmer (18,4 m²)

• Badezimmer (3,9 m²)

• Abstellraum / Speisekammer (2 m²)

Grundstück und Umgebung:

Das Grundstück ist 373 m² groß und komplett eingezäunt. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch in der Nähe des Dorfzentrums. Der Garten ist pflegeleicht und mit regelmäßigem Mähen gut instand zu halten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemauerte, gewölbte Weinkeller.

Tarnaszentmária ist ein charmantes Dorf, reich an Natur- und Kulturschätzen. Besonders hervorzuheben ist die berühmte Kirche aus dem 10.–11. Jahrhundert – ein wahres Juwel des ungarischen Kulturerbes. Das Dorf hat ca. 200 Einwohner. Die nächste Stadt, Verpelét, liegt nur 4 km entfernt. Dort finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule.

📞 Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!