Eger- geräumiges, Zweigenerationenhaus in der Nähe der Innenstadt zu verkaufen!

Eger

  • 2 Badezimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 160 m² Haus
  • 510 m² Grundstück

Preis: € 446.000

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Beschreibung

Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Eger-Károlyváros – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
In ruhiger Lage von Eger-Károlyváros, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir dieses statisch hervorragende, zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. **160 m²** zum Verkauf an.
💰 **Kaufpreis: 165.000.000 HUF ( je nach Wechselkurs ca. 446.000 EUR)
✨ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge eignet sich die Immobilie ideal für:
✔ Mehrgenerationenwohnen
✔ Vermietung (zwei getrennte Wohneinheiten)
✔ Gästehaus oder Pension
✔ Umbau in ein Mehrfamilienhaus
✔ Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial
Beide Etagen können unabhängig voneinander als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden.
🧱 Bauweise & Ausstattung
Das Gebäude wurde aus Tuffstein und Ziegel errichtet und verfügt über eine stabile, solide Bausubstanz – eine ausgezeichnete Grundlage für Modernisierungen oder Investitionen.
🪟 Teilweise wärmeisolierte Kunststofffenster
🪟 Teilweise traditionelle Holz-Kastenfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
🚪 Innentüren aus Holz
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC, die Zimmer im Obergeschoss sind mit Parkett ausgestattet.
🏠 Raumaufteilung
**Erdgeschoss:**
* 🛏 3 Zimmer (17 m², 19 m², 11,5 m²)
* 🍽 Küche
* 🛁 Badezimmer
* 🧺 Speisekammer
* 🚶 Flur
* 🚻 separates WC
* Treppenhaus
**Obergeschoss:**
* 🛏 2 großzügige Zimmer (18 m², 19,5 m²)
* 🍽 separate Küche
* 🛁 Badezimmer
* 🚶 Flur
* 🧺 Speisekammer
🏗 Dach & Außenbereich
Das Dach ist mit Trapezblech gedeckt und wurde vor Kurzem sowohl am Hauptgebäude als auch am Nebengebäude vollständig renoviert.
🌿 Überdachte Terrasse vor dem Hauseingang – ideal für Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte.
Die Holzkonstruktion der Terrasse wurde erneuert, ebenso die Dachrinnen.
🌳 Grundstück & Nebengebäude
Das 510 m² große Grundstück bietet zusätzliche Nutzflächen:
🍳 Ca. 20 m² große Sommerküche (mit Wasser-, Strom- und Kanalanschluss)
📦 Ca. 15 m² Abstellraum
🍷 Klimatisch ausgezeichneter Keller (ca. 11 m², mit Stromanschluss)
🚗 Garage für bis zu zwei Fahrzeuge
🚘 Weitere Parkmöglichkeiten im Hof sowie vor dem Haus
Im hinteren Bereich des Grundstücks kann nach Wunsch ein Gemüsegarten oder ein Ziergarten angelegt werden.
📑 Weitere Informationen
✅ Die Immobilie ist lastenfrei
🔑 Sofortige Übernahme nach Kaufpreiszahlung möglich

Galerie

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