Heves
Das Einfamilienhaus steht in der Nähe des Zentrums, der Stadt Heves und ist sehr bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße und eine gute Nachbarschaft erwartet Sie.
Preis: 57.500.000 HUF VB ( die Besitzerin möchte den Kaufpreis in HUF)
Am Eingang empfängt ein sehr geschmackvoll gestalteter und geschnitzter Windfang aus Holz die Ankommenden.
Das Gebäude wurde aus YTONG-Ziegeln errichtet und mit einer 7 cm dicken Wärmedämmung versehen. Das Dach ist mit „ Tegola” –Schindel gedeckt. Die äußeren Fenster und Türen bestehen aus wärmeisolierendem Kunststoff, während die hochwertigen inneren Holz-Türen, sowie die Treppe ins Obergeschoss individuell von einem Tischler angefertigt wurden. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung, sowie eine Zentralheizung mit einem WESTEN-Gaskessel, der gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Im Wohnzimmer steht zudem ein Kaminanschluss zur Verfügung, sodass ein Kamin oder ein eingebauter Kachelofen als alternative Heizquelle genutzt werden kann. Die Böden sind mit Laminat und Keramikfliesen ausgelegt.
Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine gesamt Nettowohnfläche von 92 m². Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 59 m² und umfasst zwei Zimmer (17,68 m² und 11,16 m²), einen Flur (6,72 m²), eine Wohnküche mit Essbereich (10,87 m²), eine Speisekammer (3 m²), ein Badezimmer (4 m²), ein separates WC (0,9 m²), einen Vorraum (0,99 m²) sowie ein Treppenhaus (3,8 m²). Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat eine Nutzfläche von insgesamt 33,27 m². Das große ausgebaute Zimmer wurde mit Laminat ausgelegt. Bei Bedarf kann man es noch teilen. Ein Badezimmer mit Wanne und WC stehen auch hier zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beträgt 365 m². Ein Teil ist gepflastert, der Rest ist pflegeleicht und kann einfach gemäht werden. Die Bewässerung kann über einen gebohrten Brunnen und einen Gartenwasseranschluss erfolgen.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit elektrischem Tor (16 m²) sowie ein geräumiges Nebengebäude mit 28 m², das sich hervorragend als Lager eignet. Die gemütliche, überdachte Terrasse (10,60 m²) bietet einen idealen Ort für Treffen mit Familie und Freunden.
Heves liegt etwa eine Autostunde von Budapest entfernt, am nördlichen Rand der Großen Ungarischen Tiefebene. Von hier aus sind sowohl das Mátra-Gebirge als auch der Theiß-See relativ leicht erreichbar. Es handelt sich um eine sich stetig entwickelnde Kleinstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank ihrer Lage sind die Komitatshauptstadt Eger sowie Gyöngyös (ca. 40 km) gut und schnell erreichbar. Regionale Busverbindungen bestehen nach Eger, Gyöngyös, Jászberény und Kisköre. Mit Fernverbindungen sind außerdem Budapest, Debrecen, Gyula, Szeged und Tiszafüred erreichbar.
Das vollständig erschlossene Einfamilienhaus ist lastenfrei und kann nach Bezahlung des Kaufpreises kurzfristig übernommen werden.
