Im BODONY / Perle der Matra wartet ein wunderbares, authentisches, voll mobeliertes Bauernhaus auf einen neuen Eigentümer !

Im BODONY / Perle der Matra wartet ein wunderbares Bauernhaus auf einen neuen Eigentümer Das im Jahre  1930 erbaute Haus , ist autenstisch , vollständig renoviert, sogar möbeliert. Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Orte Ungarns. Nur noch einziehen und die atemberaubende Aussicht auf dem Grundstück zu genießen. Bei der technischen und ästhetischen Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt, der perfekt mit der Einrichtung harmoniert.

Kaufpreis: 99.900.000 HUF ( je nach Wechselkurs ca. 285.000 EUR, die Besitzer möchten den Kaufpreis in HUF) 

Erhalten wurden: :

• originale Holzfenster und -türen
• Lehmwände
• sichtbare Holzbalken in mehreren Räumen (in ausgezeichnetem Zustand)
• originale, rustikale Zementfliesen
• ein Ofen im Stil von „Omas Haus“
• ein mit roten Ziegeln gedecktes Dach
• die originale Veranda aus Ziegeln

HAUPTGEBÄUDE

• ca. 70 m² Wohnfläche
• alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
• zwei Eingänge
• zwei Kaminanschlüsse (einer davon mit angeschlossenem Ofen)
• BOSCH Gas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser
• sonniges Badezimmer mit großzügiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Räume: Küche, Badezimmer mit WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
• gemütliche, überdachte Veranda im nostalgischen Stil (ca. 20 m²)

SEPARATE WOHNEINHEIT MIT WUNDERSCHÖNER PANORAMA

• ca. 40 m²
• Fenster mit Blick in die Natur
• Räume: Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC
• Warmwasser über Elektroboiler

WEITERE EXTRAS (OHNE VOLLSTÄNDIGKEIT)

• vollständige Möblierung (außer persönlichen Gegenständen)
• installiertes Kamerasystem
• ca. 40 m² Doppelgarage mit Straßenzugang
• Jacuzzi und Außenpool mit einzigartigem Panoramablick
• geräumige Werkstatt mit Strom und betoniertem Boden – ideal für Heimwerker
• Grillplatz und Smoker
• überdachter Stellplatz
• Stromanschluss: 3×16 A
• Sommerküche (ca. 10 m²)
• überdachte Terrasse mit Bar und Ofen – perfekt auch für Winterabende
• praktische Lagerräume
• jedes Jahr zurückkehrende Störche

GRUNDSTÜCK

Die Grundstücksfläche beträgt 7.175 m², davon 2.273 m² eingezäunt.

Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume:
Kirsche, Sauerkirsche, Apfel, Birne, Pflaume, Walnuss sowie Kiwi und Himbeeren.

• bewässerbar über eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk
• aktuell teilweise als Weide genutzt
• ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung
• weitere Bebauung möglich
• auch hervorragend für Pferdehaltung geeignet

Bei Bedarf kann das Nachbargrundstück ebenfalls erworben werden!

FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?

• Naturliebhaber, die Ruhe suchen
• Käufer, die ein Haus mit Charakter möchten
• Investoren (Ferienhaus / ländlicher Tourismus)
• Käufer, die ohne Renovierung einziehen möchten
• als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz

UMGEBUNG

Die Nachbarschaft ist ausgezeichnet und sehr hilfsbereit.
Die Bevölkerung ist international – viele deutsche, niederländische und belgische Bewohner.

Das Dorf ist bekannt für seine gut erhaltenen traditionellen Bauernhäuser.
Ein Angelsee befindet sich in der Nähe.
Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Parád,
Budapest ist ca. 1 Stunde entfernt.

KONTAKT

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!

Flexible Besichtigung möglich – schnelle Übergabe garantiert.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.

Boros Anita +36 70 322 4723
Boros András +36 20 257 3246

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