Kisnána
In Kisnána, am südlichen Fuß des Mátra-Gebirges, zwischen Eger (ca. 25 km) und Gyöngyös
(ca. 20 km), bieten wir ein sanierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf an. Die Immobilie
eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder auch zur touristischen
Nutzung. Budapest ist ca. 100 Km entfernt.
Richtpreis: 11.990.000 HUF
Tel.:
Anita Boros: +36703224723
András Boros: +36202573246
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Kisnána mit guter Nachbarschaft.
Das Haus ist an die Versorgungsleitungen angeschlossen (Wasser, Gas, Strom), jedoch ist im
Ort noch kein Abwassernetz ausgebaut ( Sickergrube ist vorhanden). Die Grundstücksgröße
beträgt 1472 m², ist vollständig eingezäunt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 63,4 m².
Zusätzlich gehört eine überdachte Terrasse von 10,8 m² dazu.
Das Gebäude besteht aus gemischtem Mauerwerk (Lehm, Stein und Ziegel), das Dach ist mit
Ziegeln gedeckt, und die Decke hat eine Holzkonstruktion. Die elektrische Leistung beträgt
20 A. Die Fenster und Türen sind traditionelle Holzstrukturen. Bodenbeläge: PVC,
Teppichboden und Keramik.
Die Heizung erfolgt über 4 Gas-Konvektoren, die Warmwasserversorgung über einen
Elektroboiler. Raumaufteilung:
zwei Zimmer (18 m², 17,6 m²)
Abstellraum (4,27 m²)
Küche (10,61 m²)
Vorraum (9,1 m²)
Badezimmer (2,3 m²)
Speisekammer (1,1 m²)
Die überdachte Terrasse ist ein idealer Ort für Familien- und Freundestreffen. An das
Hauptgebäude schließt sich in L-Form eine ca. 8 m² große Sommerküche an, außerdem stehen
mehrere Lagerräume zur Verfügung.
Der Garten ist ruhig und ideal zur Erholung und zum Gärtnern. Auf dem Grundstück befinden
sich schattenspendende Kirsch- und Walnussbäume. Außerdem gibt es Obstbäume (Kirsche,
Aprikose, Birne) sowie Brombeeren und Weinreben.
Die umliegenden Wälder bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, für Ausflüge
und zum Pilzesammeln. Kisnána ist eine beliebte Ortschaft der Mátraalja, wo sich auch die
bekannte Burg von Kisnána befindet. Die Region gehört zum Mátra-Weinbaugebiet, und
mehrere bekannte Thermalbäder – z. B. Egerszalók, Demjén und Bükkszék – sind leicht
erreichbar.
Die Immobilie ist ideal für alle, die in naturnaher, ruhiger Umgebung leben oder sich erholen
möchten, aber dennoch die Nähe zu Städten schätzen. Von Kisnána gibt es täglich mehrere
Verbindungen nach Eger und Gyöngyös sowie Busverbindungen nach Budapest mit direkter
Erreichbarkeit ohne Umsteigen.
Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einen Tabakladen, eine Pizzeria, einen Hausarzt,
einen Kindergarten und eine Grundschule.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Möglichkeit für Käufer,
die ihr zukünftiges Zuhause oder Ferienhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen flexibel zurVerfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
IMMOBILIENVERMITTLUNG AUF UNGARISCH UND DEUTSCH!
