Tarnaszentmária
🏡 Einfamilienhaus zum Verkauf in Tarnaszentmária, am Tor des Mátra-Gebirges, 20 km von Eger entfernt! 📍🌄
💶 Richtpreis: 60.000 EUR
🌿 In der malerischen Ortschaft Tarnaszentmária (ca. 100 km von Budapest entfernt), in einer ruhigen Seitenstraße, bieten wir dieses im Jahr 1985 erbaute, gut geschnittene, erweiterbare Einfamilienhaus zum Verkauf an.
🏠✨ Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus 🏖️ oder auch als Investitionsobjekt 📈.
📐 Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet.
🛠️ Das Dach wurde im August 2024 vollständig renoviert und mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt, sodass in diesem Bereich langfristig keine weiteren Investitionen zu erwarten sind.
⬆️ Der Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen, wodurch die Wohnfläche bei Bedarf weiter vergrößert werden kann.
🔌🚰🔥 Das Haus verfügt über Gas-, Strom- und Wasseranschluss.
🚧 In der Gemeinde ist das Abwassernetz derzeit noch nicht ausgebaut, der Kanalanschluss ist jedoch in Planung.
♨️ Die Beheizung erfolgt über einen Saunier Duval Gasheizkessel, die Warmwasserversorgung wird durch einen 80-Liter-Hajdú-Elektroboiler sichergestellt.
🪟 Im Erdgeschoss befinden sich klassische Fenster, die straßenseitigen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
🪟✨ Im Dachgeschoss wurden moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.
🚿 Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
🧱 In den meisten Räumen gibt es Betonboden mit Teppichbelag, die Küche ist mit Linoleum ausgelegt.
🍽️☕ Die eingebaute Küche inklusive kompletter Geräteausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
✔️ 90 cm Kaiser Gas-Kochfeld
✔️ Kaiser Elektrobackofen
✔️ Dunstabzugshaube
✔️ Siemens Geschirrspüler
✔️ hochwertige italienische Kaffeemaschine ☕
✔️ Kühl-Gefrierkombination
✔️ Red Bull Edelstahl-Getränkekühlschrank 🧊🥤
🏗️ Die Immobilie ist zu ca. 75 % unterkellert.
🧰 Ein Teil des Kellers verfügt über Betonboden und eignet sich hervorragend als Lagerraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
🌳 Die Grundstücksfläche beträgt 1.767 m².
🪵 Im Hof befindet sich eine praktische, überdachte Gartensitzecke mit Holzverkleidung – ideal für Familien- und Freundestreffen 👨👩👧👦🍷.
🌰 Der große Walnussbaum hinter dem Haus sorgt in den Sommermonaten für angenehmen Schatten ☀️.
🛋️ Die Immobilie wird inklusive Mobiliar und Werkzeugen (ausgenommen persönliche Gegenstände) verkauft und ist somit nach Kauf sofort bezugsfertig 🔑.
📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
🇩🇪🤝 Wir sind deutschsprachige, in Ungarn registrierte und zugelassene Immobilienmakler.
🏛️ Bei allen Behördengängen stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite.
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